martes, 31 de marzo de 2009

La bella medusa.



Tiene cierto valor anecdótico que cuando originalmente salieron las cifras estadísiticas de venta de casas y precio mediana de casas en US para febrero el sesgo optimista que le imprimieron los medios fue justificante de un mini rally en los mercados bursátiles. Claro que estos se mueven con resortes muy distintos a los que puede ofrecer una noticia de consumo público, pero eso poco importa frente a la sonrisa que arranca el aparato de medios US que buscan en los lugares mas improbables la fuente de alguna novedad que pueda ser presentada como positiva.

Arriba vemos el gráfico de precios mediana de las casas en US que en el mes de febrero registra su caida porcentual anualizada mas grande de los últimos 46 años. Es relevante también observar que la cauda que arrastra que comprende el 2007 y el 2008 es de signo negativo por un período mas extenso que cualquiera en el pasado.

En el frente de número total de casas vendidas... Todo igual rumbo a tocar un improbable cero redondo de seguir la tendencia... Obvio que aquí ya se puede responder el "¿cuando tocaremos fondo?" Ya llegamos a él. La siguiente pregunta: "¿Cuando rebotará?" es un poco mas compleja: si sacamos un promedio de las casas vendidas mensualmente en el período anterior a la burbuja 2003-2006 y redondeamos a 80,000... Probablemente después del 2011, si acaso. En otras palabras: mas allá de la bola de cristal de cualquier economista serio.

El misterio de la piedra filosofal: transmutar plomo en oro, transmutar a la Gorgona en una "belle de jour" ahora si está fuera del alcance de los mass media. no es posible manipular la percepción pública respecto a la situación económica porque el grueso de la población está viviendo las consecuencias del frenazo económico. Una de las maniobras mas interesantes en este frente es que las notas hablan de la crisis inmobiliaria en tiempo pasado. Como si esta fuese ya un remoto viento sembrado en la distancia frente a los huracanes presentes. Ojo. vamos rumbo al segundo inning de insolvencias: la de todos aquellos que compraron casas en el período anterior a la burbuja pero que en este  momento ya estan cargando con hipotecas  cuyo valor supera el precio de mercado de las casas que habitan. Comenzamos la etapa en que lo que se llamaba un problema "Sub-Prime" contagia, por el desplome de precios reales, al sector anteriormente mas estable de aquellos con buenos ingresos e historial crediticio impecable; pero que frente a las nuevas realidades van a recusar los contratos por ser estos una mala inversión...